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Apartamento reformado de três quartos (uma suíte) na Praça do Japão

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Cód: 191727Venda

Apartamento reformado de três quartos (uma suíte) na Praça do Japão

Travessa Lange, 225, Água Verde, Curitiba - PR

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Valor vendaR$ 1.290.000,00
Condomínio
R$ 1.606,65
IPTU
R$ 228,82
Proposta

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Descrição

Na esquina Praça do Japão fica o Edifício Guarujá e nele te espera um apartamento que já está todo reformado e pronto para morar, uma raridade em meio a uma das localizações mais tradicionais da cidade. Com seus 114 metros quadrados de área privativa, ele possui um charme que vai além de suas dimensões, tornando-se um refúgio único na paisagem urbana. Ao entrar, a sensação é de acolhimento e modernidade. A reforma recente trouxe uma leveza ao espaço, valorizando cada metro quadrado com detalhes cuidadosamente pensados. A sala integrada à cozinha cria um ambiente convidativo, perfeito para encontros e momentos de convívio, enquanto a proximidade com a praça do Japão traz tranquilidade pelo contato com a natureza, ao mesmo tempo que praticidade pela proximidade com o movimento cultural e gastronômico da região. São três quartos distribuídos inteligentemente: uma suíte master que oferece conforto e privacidade, com um acabamento de alto padrão, e duas demi suítes que podem se adaptar às necessidades de uma família, escritórios ou até quartos de hóspedes. O lavabo acrescenta praticidade ao cotidiano. O que torna este apartamento realmente especial é sua conexão direta com o coração do bairro, sua recente renovação que combina elegância contemporânea com o charme de um edifício com história. Cada detalhe, desde os pisos até as luminárias, foi pensado para refletir uma vida moderna, mas profundamente conectada às raízes culturais e à natureza que cercam a praça do Japão. O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Farmácias: Farmácia Panvel: 400m Droga Raia: 400m Mercados: Supermercado Festval: 950m Supermercado Angeloni: 1,0km Supermercado Condor: 1,2km Restaurantes e Cafés: Maçã Padaria: 130m Restaurante Barolo: 280m Empório Kaminski: 350m The Coffee: 400m Carlo Ristorante: 450m Almakan Gastronomia Árabe: 550m Quintana Gastronomia: 650m Hospitais: Hospital Pequeno Príncipe: 1,1km Academias: Smart Fit: 240m Bluefit: 400m Studio Velocity: 450m Studio Pilates Be Fit: 450m Pontos de Interesse: Praça do Japão: 20m Nex Coworking: 400m Shopping Pátio Batel: 650m Clube Curitibano: 800m DETALHES DO IMÓVEL: Ano de construção: 1976 Ano de reforma: 2025 Nome do condomínio: Edifício Guarujá Endereço: Travessa Lange, 225 Preço de venda: R$ 1.290.000,00 Preço do condomínio: R$ 1.606,65 (sendo R$987,55 de taxa, R$98,76 de fundo de reserva, R$81,51 de taxa extra, R$250,00 de fundo de obras, R$91,67 de fundo de RH e R$96,17 de água). IPTU: R$228,82 mensais Área total: 161,22m² Área útil: 114,78 m² Número de quartos: 03 (sendo uma suíte e duas demis), Suíte: 1 Banheiros: 03 (sendo um lavabo, um das demi-suítes e outro da suíte). Elevador: 01 Andar: 03 Face: leste Aquecimento de aquecimento dos chuveiros: gás de passagem Vagas de garagem: 01 Vaga compartilhada. "E como faço para agendar uma visita no apto?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Guarujá. Plim. A visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Características

  • Área Total 161
  • Área Privativa 114
  • 3 Dormitórios
  • 3 Banheiros
  • 1 Suítes
  • 1 Vagas

Financiamento Fácil

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Infraestrutura

Circuito de TV
Condomínio Fechado
Entrada de Serviço
Estacionamento
Portaria
Zelador

Mapa do imóvel

Mais informações

Adega
Água Quente
Ar Central
Área de Serviço
Armários Embutidos
Cozinha
Cozinha Planejada
Dormitório com Armários
Lavabo
Hall
Mobiliado
Reformado
Sala com Armários
Sala de Jantar
Sala de TV

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