Morar em um lugar pequeno pode até parecer uma economia, até você começar a perceber que está abrindo mão de qualidade de vida no dia a dia. Este apartamento no Edifício Menna Barreto, em plena Água Verde, te devolve esse conforto. Localizado a poucos passos da Praça Afonso Botelho e com infra estrutura nas imediações , pode fazer a sua rotina fluir com mais leveza, te oferecendo o equilíbrio ideal entre espaço, mobilidade e qualidade de vida. No primeiro andar, com apenas um lance de escada, este apartamento face norte tem 90m2 , é amplamente iluminado e ventilado e ainda preserva o piso original em taquinho. A planta é bem distribuída, com ambientes definidos, e apesar de já ter banheiros e cozinha reformada, permite remodelações futuras. Como plus uma varandinha, rara em prédios dessa época e perfeita para suas plantas ou um café no fim de tarde. Este apartamento é a oportunidade de ter espaço interno e localização nobre. Um bom espaço pode mudar a relação com seu lar ! Entre em contato e venha conhecer! DADOS DO IMÓVEL: Ano de construção: 1979 Nome do condomínio: Edifício Menna Barreto Endereço: Rua Pedro Augusto Menna Barreto Monclaro, 630 - Água Verde Preço de venda: R$ 490.000,00 Valor do condomínio: R$ 767,81 ( Sendo R$485,00 de taxa , R$100,00 de fundo de reserva , R$ 150,00 de fundo de obras e R$32,81 de fundo de pessoal) Água : rateio com valor proporcional a quantidade de moradores no apartamento Gás: consumo individual IPTU mensal apto: R$ R$ 128,28 (Sendo R$ 87,51 de imposto e R$ 40,76 de coleta de lixo) Área privativa/Área total: 90 m²/125m² Número de quartos: 3 Banheiros: 2 (social e serviço) Elevador: Não Andar: 1o (sem elevador) Face: Norte Sistema de aquecimento: aquecedor de passagem Vaga de garagem: 1 vaga livre e coberta O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Praça Afonso Botelho: 50m Feira livre às sextas na Rua Cel Dulcídio: 600m Supimpa Casual Food: 850m Doce Paladar: 160m The best açai: 700m China Wok: 850m Gracco Burguer: 1000m Sacolão Tiradentes: 300m Transporte Público Rua Brasílio Itiberê: 139m Transporte Público Av. Getúlio Vargas : 209m Unimed Laboratório: 500m Hospital Sugisawa: 800m "E como faço para agendar uma visita no apartamento?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - Clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no WhatsApp e pedir para ver o apartamento do Edifício Menna Barreto. E a visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.