Encontrar um garden com amplo terraço na região central e em bairro nobre é algo raro. Reformado e pronto para morar, então, quase impossível! Nós sabemos, é cansativo buscar imóveis interessantes, e quando se encontra o que parece ideal, em regra, sempre demanda obra, investimento de tempo e dinheiro, e nem todo mundo tem a paciência e a energia para a empreitada. Esse aqui foge à regra e é isso que faz dele uma oportunidade real! Recém reformado, possui 105m² totais (61m² internos e 44m² de terraço ) e está pronto para receber novos moradores que buscam conforto e bem-estar em uma excelente localização no Batel. O terraço transformará seu dia a dia: ar livre, luz natural, liberdade de uso. O preço é imbatível para região: apenas R$ 7.388,00/m². Na Rua Capitão Souza Franco, nº 524, em frente ao Hospital Evangélico e entre três das praças mais charmosas da cidade Espanha, Ucrânia e Alfredo Andersen, você caminha até o que precisa: padaria, mercado, academia, farmácia, café. Um estilo de vida urbano com cara de bairro, sem trânsito, sem correria. Você estará cercado de tudo o que precisa: mercados, cafés, farmácias, academias e serviços essenciais, tudo acessível a pé ou de bicicleta! E quando precisar sair do bairro, o acesso rápido às principais vias permite chegar a outros pontos da cidade com facilidade, sem perder tempo com trânsito. Economizar seu tempo em deslocamentos é conquistar mais momentos para o que realmente importa: estar com a família, cuidar de si mesmo e viver melhor. A planta é enxuta, inteligente e está totalmente mobiliado: dois quartos (sendo uma suíte), sala integrada à cozinha e um terraço exclusivo que funciona como uma segunda sala, jardim, refúgio ou espaço para receber amigos. Face oeste, com ótima luz. Recém-reformado, moderno e acolhedor. O condomínio oferece sauna seca, piscina aquecida, esteira, salão de festas e pátio interno. Tudo para sua vida acontecer dentro e fora do apê, com equilíbrio e bem-estar. Um apartamento pronto, com terraço exclusivo, nessa localização e com a estrutura que oferece, é raridade pelo preço ofertado principalmente no Batel. Pare de procurar o imóvel ideal, porque você o encontrou! Marque uma visita agora e não se arrependa futuramente. O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Escolas Colégio Positivo Batel - 1,1 km (14 min a pé) Colégio Marista Batel - 1,5 km (18 min a pé) Colégio Santa Maria - 2,1 km (6 min de carro) Colégio Bom Jesus Batel - 2,3 km (7 min de carro) Mercados Super Muffato Batel - 500 m (6 min a pé) Pão de Açúcar Batel - 600 m (8 min a pé) Supermercado Condor Batel - 700 m (9 min a pé) Cafés e Padarias Café do Mercado - 1,2 km (15 min a pé) Café do Viajante - 1,3 km (16 min a pé) Café Cultura Batel - 1,5 km (18 min a pé) Padaria Princesa dos Campos - 400 m (5 min a pé) Padaria Le Pain - 700 m (9 min a pé) Padaria La Ville - 900 m (12 min a pé) Farmácias Farmácia Unipreço Batel - 300 m (4 min a pé) Farmácia Nissei Batel - 400 m (5 min a pé) Farmácia São João Batel - 600 m (7 min a pé) Academias Smart Fit Batel - 800 m (10 min a pé) Academia Bio Ritmo Batel - 1 km (12 min a pé) Academia Fórmula Batel - 1,2 km (15 min a pé) Serviços Essenciais Hospital Evangélico - 200 m (3 min a pé) Caixa Econômica Federal - Agência Batel - 400 m (5 min a pé) Terminal de Ônibus Batel - 600 m (7 min a pé) Shoppings Shopping Pátio Batel - 1,7 km (5 min de carro / 20 min a pé) Shopping Curitiba - 2,5 km (8 min de carro) Praças e Parques Praça da Espanha - 700 m (9 min a pé) Praça da Ucrânia - 900 m (11 min a pé) Praça Alfredo Andersen - Em frente ao Imóvel Parque Barigui - 4,5 km (12 min de carro) DADOS DO IMÓVEL: Ano do projeto: 1999. Nome do condomínio: Ed. Virmond. Endereço: Rua Capitão Souza Franco, nº 524 Preço venda: R$ 780.000,00 Preço condomínio: R$ 910,03 (Cota do Condomínio R$ 649,40 + Fundo de Reserva R$ 64,94 + Fundo Quadro de Pessoal R$ 40,68 + Gás R$ 156,09) IPTU + Taxa de Lixo: R$ 1037,01 Área útil: 105m2 (61,32 m2 interna privativa + 44,27 m2 de terraço) Elevador: Sim Andar: 1o Face: Oeste Sistema de aquecimento chuveiros: gás de passagem. Portaria: Zeladoria em horário comercial Vagas de garagem: Uma vaga livre e coberta. "E como faço para agendar uma visita no apto?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Virmond. Plim. A visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? OBS: 1) valores sujeitos à alteração sem aviso prévio; 2) O mobiliário todo fica no apartamento.