Oportunidade - Apartamento de 347 m2 - Uma quadra da Praça Espanha - Prédio Clássico.

Oportunidade única: apartamento de alto padrão com 347m² no coração de Curitiba por apenas R$ 4.293,94/m² Você busca um imóvel com personalidade, história e um valor de metro quadrado incomparável? Este apartamento no Edifício Valença é exatamente o que procura. Um clássico da arquitetura modernista curitibana, assinado por Elgson Ribeiro Gomes (Edifício Canadá, Edifício Paraná, Edifício Gemini, entre outros...) Com 347m² privativos, o imóvel oferece planta generosa e funcional: sala para até três ambientes, sala íntima, quatro quartos (sendo um suíte), copa e cozinha que podem ser integradas, além de área de serviço com dependência completa. O piso original de imbuia está totalmente preservado embaixo do carpete e do vinílico, aguardando o restauro pelo novo proprietário! O edifício é uma joia rara da década de 1970, com fachada elegante e atemporal, salão de festas icônico e hall decorado com peças originais de Sérgio Rodrigues - um luxo discreto e autêntico. Localizado em uma das regiões mais nobres e seguras da cidade, você estará cercado por natureza, gastronomia, serviços e mobilidade a pé ou de bicicleta. Tudo isso por um valor por metro quadrado imbatível - até 5x menor que os lançamentos da mesma região, que ultrapassam os R$ 20.000,00/m². Mais espaço, mais história, mais valor. Agende sua visita e surpreenda-se. O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Festval Batel: 550 metros Lucca Cafés Especiais: 600 metros Café Zurich: 300 metros Bodytech - Shopping Crystal: 550 metros Preça Espanha: 240 metros Bar do Victor: 400 metros Caliceti Di Bologna: 350 metros Las Tablas - Parrilla Porteña: 140 metros Nayme Culinária Árabe: 280 metros Carolla Pizza D.O.C: 500 metros Piola Curitiba: 400 metros Mornings: 250 metros Marcolini Empório: 190 metros Adele Gastronomia & Café: 550 metros Criança em Foco - Berçário e Educação Infantil: 650 metros Colégio Positivo: 1,2km Hospital Vita Batel: 280 metros Hospital da Cruz Vermelha Paraná: 400 metros Nomaa HOTEL: 280 metros Quality Hotel Curitiba: 680 metros Shopping Novo Batel: 200 metros Shopping Pátio Batel: 1,2 km DADOS DO IMÓVEL: Ano do projeto: 1970. Nome do condomínio: Ed. Valença. Endereço: Rua Coronel Dulcídio, 303. Preço venda: R$ 1.490.000,00. Preço condomínio: R$ 2.900,00 (valor total) IPTU + Taxa de Lixo: R$ 7.751,23 (anual sem o desconto) Área útil: 347,50m2 Elevador: Sim Andar: 3o Face: Leste Sistema de aquecimento chuveiros: gás de passagem. Portaria: 24 horas. Vagas de garagem: duas vagas livres. "E como faço para agendar uma visita no apto?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Valença. Plim. A visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? OBS: 1) valores sujeitos à alteração sem aviso prévio; 2) O mobiliário não fica no apartamento, apenas os móveis embutidos.