Você já pensou em quantas vezes deixou passar uma boa oportunidade por medo da reforma, da burocracia ou de um espaço que não acompanha sua rotina? Morar bem no Champagnat é o objetivo de muitos casais, especialmente quando a família começa a crescer e o apartamento fica pequeno. Em outros casos, a distância da região central pesa no dia a dia, ou os reparos constantes viram um incômodo sem fim. E ainda existe o receio comum de escolher um apartamento antigo e precisar encarar uma grande reforma depois. No Edifício Gonçalves Dias, esse medo não se aplica. Este apartamento passou por uma reforma completa, com hidráulica e elétrica totalmente renovadas, com exceção da sala, que já estava em ótimo estado. O projeto foi assinado e executado pelo arquiteto Rafael Belli, trazendo segurança e tranquilidade para quem não quer surpresas após a mudança. São três quartos, sendo uma suíte, ambientes amplos e bem distribuídos, no 12º andar, com sala integrada à cozinha. A sala e os quartos recebem sol da manhã, garantindo iluminação natural e conforto térmico, enquanto a cozinha recebe o sol da tarde. O apartamento conta ainda com três banheiros totalmente reformados, incluindo um lavabo para a área social, além de lavanderia. Espaço de verdade, pensado para quem valoriza conforto no dia a dia. A sala conta com duas obras do artista português Eduardo Bragança, criadas especialmente para o apartamento e incluídas na oferta. Tudo isso em uma localização privilegiada, cercada por boas opções gastronômicas, serviços e facilidades. O imóvel possui vaga de garagem compartilhada, vaga da frente, não presa, um conforto discreto que faz diferença na rotina. Adiar essa decisão é continuar em um imóvel que não acompanha as necessidades da sua família. Este é um apartamento pronto, reformado e seguro para entrar e morar. Agende uma visita e evite perder a chance de viver no Champagnat com o espaço e a tranquilidade que sua família precisa agora. DADOS DO IMÓVEL: Ano de construção: 1980 Endereço: Rua Padre Anchieta, 1808 Área privativa: 115,77 m² Valor de venda: R$ 920.000,00 Condomínio: R$ 1.364,00 (taxa R$ 912,67 + fundo de obras R$ 360,00 + fundo de reserva R$ 91,27) IPTU: R$ 225,00/mês (2025) Quartos: 3 | Suítes: 1 | Banheiros: 3 Gás encanado e individual | Chuveiros a gás 2 elevadores | Vaga compartilhada (frente, não presa) O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Ponto Grill e Sushi - é só atravessar a rua; Farmácia Pavesi - 50 metros; Academia Corpus- 100 metros; Muffato Gourmet - 300 metros; Restaurante Terrazza 40 - 400 metros; Colégio Santo Anjo- 450 metros; COMO AGENDAR SUA VISITA Clique no botão ao lado e solicite mais informações ou chame no WhatsApp pedindo para visitar o Apto 123 no Ed. Gonçalves Dias. Plim. A visita será agendada como num passe de mágica. Bora lá? Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.