Apartamento Garden de três quartos (uma suíte) em Marco Arquitetônico de Curitiba

Este apartamento Garden está localizado no Edifício Canadá, um ícone da arquitetura modernista da cidade. O projeto é assinado por Elgson Ribeiro Gomes, renomado arquiteto e engenheiro, professor da primeira turma do curso de Arquitetura da UFPR. A construção, sólida e bem conservada, foi realizada pela incorporadora Velloso Camargo. A localização é excelente para quem gosta viver o centro da cidade, mas sem abrir mão de ter fácil acesso a bons cafés, restaurantes e boutiques, situados nas ruas Comendador Araújo, Alameda Dom Pedro II, Gutemberg e Praça da Espanha - um entorno vibrante e agradável. Embora conte com uma generosa vaga de garagem, morar no Ed. Canadá é um convite a um estilo de vida saudável e prazeroso, onde o carro se torna opcional. É perfeitamente possível realizar as atividades do dia a dia com conforto, seja a pé ou de bicicleta. A sensação é de estar em uma casa, especialmente pela charmosa sacada central, ideal para aproveitar as manhãs ou os fins de tarde apreciando a arborizada Comendador Araújo. O destaque fica para o amplo garden, com mais de 40m², pronto para se transformar em jardim, SPA ou qualquer projeto que os novos moradores sonharem. Detalhes que encantam: os azulejos do garden foram encomendados diretamente de Recife pelo proprietário original, valorizando a tradição cerâmica do estado. As portas internas, em madeira trabalhada, exibem ricos desenhos geométricos. Os janelões, marca registrada do edifício, garantem iluminação abundante na sala. O apartamento ocupa um andar inteiro e oferece: hall privativo, ampla sala para três ambientes, três quartos (sendo uma suíte), cozinha integrada à copa, área de serviço com dois quartos e um banheiro, além de uma segunda sacada lateral e o espaçoso garden. O prédio conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade. Todos os móveis permanecem no imóvel (exceto plantas e objetos de decoração). O QUE VOCÊ ENCONTRA ENTORNO: Café e Livraria Arte e Letra: 90 metros Lucca Cafés Especiais: 280 metros VINO!, Shopping Hauer: 300 metros Tesoros de Cuba: 65 metros Oide: 160 metros Tasty (Comendador) - Comida saudável: 100 metros El Patio - Parrilla, Vinos e Empanadas: 550 Caliceti Di Bologna: 950 metros Las Tablas - Parrilla Porteña: 650 metros Nayme Culinária Árabe: 500 metros Carolla Pizza D.O.C: 240 metros Piola Curitiba: 350 metros Mornings: 500 metros Marcolini Empório: 750 metros Bodytech - Shopping Crystal: 450 metros Ultra Academia 24h: 450 metros Pantheon Academia: 75 metros Colégio Sion: 450 metros Colégio Positivo: 1,2km Hospital Vita Batel: 900 metros Hospital da Cruz Vermelha Paraná: 1000 metros Nomaa HOTEL: 800 metros Pestana Curitiba Hotel: 170 metros Mercure Curitiba Golden Hotel: 130 metros Festval Batel: 500 metros Shopping Novo Batel: 500 metros Shopping Pátio Batel: 1200 metros Praça da Espanha: 850 metros DADOS DO IMÓVEL: Ano de construção: 1961 a 1963. Nome do condomínio: Edifício Canadá. Endereço: Rua Comendador Araújo, nº 560. Preço de venda: R$ 1.500.000,00 Preço do condomínio: R$2.764,27. IPTU: R$ 454,46 mensais. Área útil/total: 300 m2. Número de quartos: 3. Suíte: 1. Banheiros: 4. Elevador: 2. Andar: 1. Face: Leste. Sistema de aquecimento dos chuveiros: Gás de passagem. Vagas de garagem: 1, livre e coberta.