Imagine transformar horas preciosas perdidas no trânsito em momentos de puro prazer e descanso. Chegar cedo em casa, ver um bom filme, escutar uma boa música, tomar um vinho... É exatamente isso que este apartamento no Centro de Curitiba pode te oferecer! Localizado no clássico Ed. Leonor Moreira Garcez, um prédio que respira tradição e tem assinatura de Elgson Ribeiro Gomes, este apartamento foi completamente reformado dentro do conceito "para quem sabe e quer aproveitar a vida". São 140m2 , com layout modificado, no qual um quarto foi incorporado a sala e outro a suíte master. A nova configuração setorizou usos sem os deixar desconectados gerando um otimo fluxo de circulação e funcionalidade para o dia a dia. As peças amplas e pé direto alto, que são características dos apartamentos antigos, estão presentes. E a emblemática sequência das janelas com as persianas verdes, ditam a aparência da fachada conforme o manuseio dos moradores e adicionam um charme a parte! DADOS DO IMÓVEL: Ano de Construção: 1974 Nome do Condomínio: Ed. Leonor Moreira Garcez Endereço: Alameda Carlos de Carvalho, 198. Preço de Venda: R$1.200.000,00 Preço do Condomínio: R$1.170,00 (Sendo R$ 776,00 de cota condominial + R$77,60 de fundo de reserva + R$210,00 de fundo de 13o + R$39,27 de copel + R$161,69 de sanepar + R$63,23 taxa de cobrança + R$ 2,80 de despesa do boleto) IPTU: R$ 280,97 mensal (Sendo R$ 238,22 taxa + R$42,74 lixo) Área útil : 140m2 Área total: 188,37m2 Número de quartos: originalmente 04 ( hoje 01 foi incorporado a sala e o outro à suíte master) Suíte: 01 Banheiros: 02 ( 01 da Suíte e 01 Social) Elevador: 02 Andar: 9o Face: sul (sala) Sistema de aquecimento dos chuveiros: aquecedor de passagem Vaga de garagem: no subsolo, rotativa e com manobrista Portaria: 24hs Obs 1: Itens que Permanecem no Apartamento: móveis fixos e planejados de todos os ambientes, eletrodomésticos integrados/fixos na mobília (forno, cooktop, micro-ondas, exaustor/coifa, máquina de lavar, ar condicionado, duchas, adega, geladeira, pendentes do quarto) e espelho do banheiros Obs 2: Itens que podem ser negociados: sofá, mesa de jantar, poltrona redonda, mesa de centro, camas, tvs, cortinas, banquetas da cozinha, puff da suite, tapetes, louças O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Maneko's Bar: 130metros Galeria Asa: 170metros Osteria Lupita: 230metros Festval Praça Osório: 280metros Manana Café: 290metros Ben Café: 300metros Mercearia Avenida: 300metros Panificadora Excelência do Pão: 300metros Galeria Tijucas: 350metros II Barbuto Alameda: 550metros Sambiquira bar: 400metros Salão de Beleza Grain de Beauté: 700metros "E como faço para agendar uma visita no apto?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Ed. Leonor Moreira Garcez A visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.