Está buscando o espaço generoso das plantas clássicas, mas não quer abrir mão da modernidade de uma reforma completa? Pronto, acabou de encontrar! Localizado no terceiro andar de um "predinho" dos anos 70, na divisa entre Vila Izabel e Água Verde, este apartamento possui duas fachadas livres com orientação leste-oeste que permitem ventilação cruzada e sol agraciando todos os ambientes. Não tem elevador mas há vaga de garagem exclusiva. Nesta localização você estará a poucos passos de mercados, academias e de restaurantes da região. Uma boa oportunidade para quem busca conforto e espaço sem ter que passar pela etapa da reforma. DADOS DO IMÓVEL: Ano de construção: 1970 Nome do condomínio: Edifício Guayanazes Endereço: Rua Guaianazes, 38 - Vila Izabel. Preço de venda: R$ 480.000,00 Valor do condomínio: R$ 200,00 ( Sendo R$100,00 de taxa + R$100,00 de água) Gás: não encanado IPTU mensal apto: R$ 890,00 anual ( sendo R$ 418,95 imposto + 471,05 taxa de coleta de lixo) Área privativa/Área total: 78,00 m² / 102,00 m² Número de quartos: 3 Banheiros: 1 Elevador: Não Andar: 3o Sistema de aquecimento: elétrico Vaga de garagem: 1 vaga (coberta e exclusiva) O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Angeloni Água Verde: 300 metros KF Carnes: só atravessar a rua Droga Raia: 240 metros Choripan Getúlio Bar e Grill: 500 metros Pão da Vovó: 200 metros Getup Academia: 450 metros "E como faço para agendar uma visita no apartamento?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - Clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no WhatsApp e pedir para ver o apartamento do Edifício Guayanazes. E a visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.