Um imóvel para criar seus filhos com muito espaço, segurança, ar puro e tranquilidade. Um lugar onde as crianças podem brincar livremente enquanto a família aproveita os momentos importantes da vida: o churrasco com amigos nos finais de semana, as conversas sem pressa, a paz ao final do dia. Uma casa que representa aconchego, história e a realização de um sonho. A casa da Rua José Kormann passou por reforma e restauração completas em 2025, preservando os elementos que fazem parte de sua identidade e memória afetiva. O piso superior em taco, os armários originais dos dormitórios e da cozinha, as escadas que conectam os ambientes e até as elegantes persianas Muxarabi da fachada foram cuidadosamente restaurados, mantendo viva a essência desta charmosa residência dos anos 70. A iluminação natural é um dos seus grandes diferenciais. Com excelente incidência solar ao longo do dia, a casa recebe luz em diferentes ambientes e horários. As amplas portas e janelas favorecem a ventilação cruzada, criando espaços arejados, agradáveis e cheios de vida. Localizada no limite entre os bairros Ahú e São Lourenço - na região norte de Curitiba - a residência está inserida em uma área predominantemente tranquila e residencial, sem abrir mão da praticidade. O acesso rápido à Av. Anita Garibaldi e às principais vias de acesso entre bairros/centro facilita a rotina e aproxima você de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e conveniências. Casa dos anos 70 no Ahú: Este é o lugar para viver o presente e construir memórias, celebrar conquistas e acompanhar o crescimento da sua família. Uma residência com personalidade, história e conforto, pronta para receber o próximo capítulo da sua vida. DADOS DO IMÓVEL Ano de construção: 1977 - totalmente reformada em 2025 Endereço: Rua José Kormann,, 205 - Ahú Valor de venda: R$ 1.130.000,00 IPTU: R$ 294,11 mensais Área útil: 231,6 m2 Hall de entrada Dormitórios: 3 Suítes: 2 Banheiros: 4 (lavabo+2 suítes sendo banheiro da suíte principal em boudoir+banheiro de serviço) Andares: 2 Face: Oeste/Norte/Leste/Sul Aquecimento: Gás (botijões) Vaga de garagem: 4 (2 cobertas+2 descobertas) Jardim dianteiro Lavanderia Churrasqueira Área externa lateral (churrasqueira) Área externa traseira (com lavanderia e banheiro de serviço) Entrada de serviço Sótão (acesso exterior-serve como depósito) Portão eletrônico Câmeras+alarme Empresa de segurança local (ronda com moto) - R$ 100,00/mês O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO Pontos de Interesse: Pedreira Paulo Leminsk+Ópera de Arame - 2,5 km Parque São Lourenço - 2 km Centro Comercial Anita Shopping - 400 m Colégios: Colégio do Bosque Mananciais - 750 m Colégio Santa Maria - 1,2 km Colégio Bom Jesus Divina Providência - 1,5 km Hospitais e Farmácias: Hospital Ônix - 1,9 km Farmácia Preço Popular - 300 m Farmácia Panvel - 500 m Supermercados: Festval São Lourenço - 1,2 km Condor Anita Garibaldi - 950 m Restaurantes/Cafés: Café Encantado - 950 m Mamma Carmella - 850 m McDonald's São Lourenço - 170 m COR Café - 1 km Prestinaria São Lourenço - 1,4 km "E como faço para agendar uma visita ao imóvel?" - É muito simples, você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver a Casa da Rua José Kormann, no Ahú. Plim! A visita será agendada como em um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.