Sente falta de um espaço exclusivo para receber amigos ou curtir a família? Encontre o equilíbrio perfeito neste imóvel. Nele, você tem a privacidade e a área de lazer de uma casa, com toda a tranquilidade que apenas um condomínio oferece. Ideal para quem busca metragem generosa e deseja reformar para deixar o imóvel com a sua assinatura. A planta oferece excelente distribuição entre áreas de convívio e descanso. 1º Pavimento: Sala com varanda, 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, cozinha, lavanderia e banheiro de serviço. 2º Pavimento: Com acesso duplo, pela área social do apartamento ou entrada externa independente para convidados . Este andar oferece um amplo living com lareira e espaço com churrasqueira. O pavimento conta ainda com lavabo e uma segunda suíte versátil, para acomodar hóspedes com privacidade ou para o escritório que você sempre quis. Entre em contato para conhecer este projeto em potencial e com poder de valorização. DADOS DO IMÓVEL: Ano de construção: 1991 Nome do condomínio: Edifício Studio Pirandello Endereço: Rua Murilo do Amaral Ferreira, 476 - Água Verde Preço de venda: R$ 1.050.000,00 Valor do condomínio: R$ 1.011,58 ( Sendo R$807,75 de taxa , R$118,21 de fundo de benfeitorias, R$ 80,78 de fundo de reserva e R$4,84 de tarifa bancária) Água : rateio incluso na taxa de condomínio Gás: consumo individual - Compagás IPTU mensal apto: R$ R$ 208,22 (Sendo R$ 165,47 de imposto e R$ 42,74 de coleta de lixo) Área privativa/Área total: 176 m²/229m² Faces: norte, leste e oeste Número de quartos: 3 (sendo 2 suítes) Banheiros: 5 ( 1 lavabo, 1 social, 2 das suíte, 1 de serviço - o de serviço hoje funciona como despensa e o lavabo está desativado _ ambos com acessos ainda presentes ) Elevador: Sim Andar: 5o ( acesso também através de escadas ao 6o pavimento _ andar da área externa) Sistema de aquecimento: aquecedor de passagem Vaga de garagem: 2 vagas O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Gelateria Leopoldina: 160metros Suli Confeitaria: 200metros Jauense: 240metros Zezito's Bar: 350metros Supermercado Festval: 600metros Padaria Três Irmãos: 600metros O Bar do Açougueiro: 700metros MoaCoa Café: 700metros "E como faço para agendar uma visita no apartamento?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - Clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no WhatsApp e pedir para ver o apartamento do Edifício Studio Pirandello. E a visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.